装修公司浅谈装修陷阱如何谨防? 装修公司有哪些陷阱
装修公司不可将工程包给施工队就完事大吉,应当积极安排质检人员定期不定期检查、抽查、验收和指导规定施工质量,关键问题在于,消费者付出的是合格产品的价格。相比之下,这就是一种更稳蔽的手法,因为普通购房者没有专业知识,因此很难辨别装修材料的品质的好坏。
在装修过程中,有一个必不可少的程序,那就是水电的安装,许多施工队不仅在水电材料上做文章,工程过半:从字面上来理解,工程过半就是工程干了一半;但是,由于很难把工程划分的那样准确,所以,家庭装修注意问题在家庭装修过程中一般用两种办法来定义,一种就是工期过了一般作为工期过半的标准;第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。
货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合,这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中,但开发商在对房屋进行装修时,往往并不按照样板房标准进行装修。关于装修怎么样最省钱的问题,我们在之前的文章已经介绍过了,如购房人在样板房中看到的地板是实木的,但是实际交房时房子却变为复合地板,这之间的差价就成为开发商的不合理利润,他有利可赚,消费者就得吃“哑吧亏”。在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
家装水电设计中水电改造是根据生活习惯进行的一场暗中改造。各进出水口是否水平、厨房(厨房装修效果图)内各种电器的预留位置是否考虑周全、水表的位置是否方便查看使用、卫生间(卫生间装修效果图)坐便器的进水出口是否隐藏美观、墙面上的给水预留口应考虑使用是否方便等,都应在改造前认真规划好,以免发生二次改造的情况。重要的是,水路改造结束后还应及时做管道压力实验。正规装修公司装修完毕后,结算的价格与预算价格相差不会很多,一般在5%至10%的范围内。在这些问题中,开发商提供的品牌、材料、材质都是真的,只不过是“次品”不是“正品”,而次品的价格比合格产品的价格要低得多。
此外,施工质量也是问题之一,如何提高装修质量?因为施工的成本同样是装修成本的组成部分,开发商出于节省成本提高利润的目的,有可能降低施工质量标准的等级,以减少施工成本的投入从中获利。不要单看装修公司的预算及单价,因为那些不是最终的,最终会加出很多钱,与预算大相径庭,装修公司可能通过很多方面将总价加上去。
业主如不懂装修专业,最好请业内人士参与,请专业的装饰监理公司帮忙,专业的装饰监理人员会依照国标GB50327施工规范和GB50210质量规范,竣工验收:竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收;应该指出的是,竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。一切欺骗手段最终都会归结到合同之中。
韶关新房装修中多半都是业主自己买主材,施工方施工以半包方式进行,这给日后双方责任区分不清埋下了隐患。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者,他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中,开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定,这样即使诉诸法律,购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号,地板的规格、材质等等都不做详细的约定,而统以“名牌产品或同档次产品”替代,概念相当模糊。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。
总之在面临这些陷阱时,业主应与施工方有明确的责任关系,责任承担人应尽量找规模较大,如果属于施工或材料的质量问题,装修公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。不要省表面的钱邀请装修施工队施工,在验收时业主一定要在现场,对所有要验收的项目仔细检查,一般装修公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
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